第1章 全球房地產大趨勢 全球房價大趨勢／003 是什么造成了不同經濟體房價漲幅差異／004 一國內部哪個區域房價漲幅／015 全球核心城市房價比較／024 中國內地核心城市房價和相對房價均居全球前列／025 1000萬元人民幣能買什么房子／033 中國內地核心城市高房價存在泡沫嗎／035 全球學區房報告／041 哪些國家優質學區房溢價高／042 哪些國家優質學區房溢價低／054 第2章 中國房地產大趨勢 中國房地產六大趨勢／063 什么決定房地產周期／064 中國房地產未來的六大趨勢／074 啟示：構建五大支柱住房制度，推動向新發展模式轉型／087 中國住房過剩了嗎／090 中國城鎮住房存量／091 中國城鎮住房40年：從供給短缺到總體平衡／096 哪些地方房子多，哪些地方少／108 中國住房有多少市值／112 如何研究住房市值／113 中國住房市值有多少？／119 中國住房市值在國際上處于什么水平／127 未來房地產稅會怎么收／131 房地產稅試點的原因／131 房地產稅試點的可能方案／133 房地產稅試點的可能影響／135 未來趨勢展望／136 他山之石：美國、英國、日本如何征收房地產稅／137 第3章 中國人口大遷移的新趨勢 人口大遷移從城市化到大都市圈化／143 人口遷移的一般規律：從低收入地區向高收入地區，從中小城市向大城市／143 中國人口大遷移：從城市化到大都市圈化／147 人口遷移對經濟和社會的重大影響／154 啟示：充分尊重人口、產業向優勢區域集聚與城市發展的客觀規律／158 中國城市人才吸引力排名／160 通過跨城求職數據解密流動人才特征／161 長三角、珠三角人才集聚且跨區流動性減弱／164 多數重點城市人才凈流入率上升，城市群內人才流動成為主流／170 第4章 尋找潛力之城 中國城市發展潛力排名／187 中國城市發展趨勢與規律／188 中國發展潛力城市50強／193 擁抱大都市圈城市群，把握未來趨勢／202 中國城市群發展潛力排名／205 城市群發展規律／206 中國五大發展潛力城市群／209 中國都市圈發展潛力排名／223 都市圈時代來臨／224 十大發展潛力都市圈／232 中國十大發展潛力城市／257 北京：政治、文化、國際交流和創新中心／258 上海：全球化的大上海，未來媲美紐約／261 深圳：乘改革開放之風、造創新活力之都／264 廣州：廣東省高質量發展的排頭兵，省制造業的中堅力量／267 杭州：民營經濟的“大本營”、全國領先的“數智化城市”／268 成都：新一線龍頭、西部經濟高地／270 蘇州：從“世界工廠”發展為“創新高地”／273 南京：六朝古都，“芯片之城”正在崛起／275 武漢：九省通衢，中部崛起的戰略支點／277 重慶：攜蓉城共筑西南雙核／279 第5章 重點城市研究 上海房價漲幅大的背后邏輯／285 上海房價近10年均價上漲約兩倍／286 從區域看：上海主城區房價漲幅居前／289 二、三居室戶型漲幅居前／294 學區房：上海“中考新政”使優質初中學區房降溫／295 地鐵房：地鐵開通推升房價，距地鐵近漲幅大／297 長沙——全國房地產調控的“模范生”／299 2010—2020年長沙房價、房價收入比、漲幅在全國主要城市中處較低水平／300 長沙房地產為什么調控得好／300 重慶打出穩房價“組合拳”／313 2010—2022年重慶房價、漲幅在全國主要城市處較低水平／314 重慶房地產為什么調控得好／316