項(xiàng)目1
全面認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)估價(jià)1

任務(wù)1認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)估價(jià)1

任務(wù)2認(rèn)識(shí)估價(jià)中的房地產(chǎn)7

任務(wù)3熟悉房地產(chǎn)價(jià)格19

任務(wù)4掌握房地產(chǎn)估價(jià)原則41

項(xiàng)目2

比較法操作49

任務(wù)1認(rèn)識(shí)比較法50

任務(wù)2搜集交易實(shí)例53

任務(wù)3選取可比實(shí)例59

任務(wù)4建立價(jià)格可比基礎(chǔ)63

任務(wù)5交易情況修正72

任務(wù)6市場(chǎng)狀況調(diào)整75

任務(wù)7房地產(chǎn)狀況調(diào)整79

任務(wù)8求取比較價(jià)值88

任務(wù)9比較法綜合操作93

項(xiàng)目3

收益法操作99

任務(wù)1認(rèn)識(shí)收益法100

任務(wù)2確定收益期和持有期113

任務(wù)3測(cè)算凈收益115

任務(wù)4 確定報(bào)酬率124

任務(wù)5求取收益價(jià)值129

任務(wù)6收益法綜合操作131

項(xiàng)目4


成本法操作135

任務(wù)1認(rèn)識(shí)成本法136

任務(wù)2明確房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成140

任務(wù)3估算土地重新購(gòu)建成本146

任務(wù)4估算建筑物重新購(gòu)建成本152

任務(wù)5估算建筑物折舊157

任務(wù)6計(jì)算成本價(jià)值166

任務(wù)7成本法綜合操作168

項(xiàng)目5

假設(shè)開(kāi)發(fā)法操作173

任務(wù)1認(rèn)識(shí)假設(shè)開(kāi)發(fā)法174

任務(wù)2選用具體的估價(jià)方法和估價(jià)前提175

任務(wù)3調(diào)查估價(jià)對(duì)象狀況177

任務(wù)4分析估價(jià)對(duì)象所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況180

任務(wù)5構(gòu)建開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方案185

任務(wù)6預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值193

任務(wù)7測(cè)算后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出197

任務(wù)8確定折現(xiàn)率或測(cè)算后續(xù)開(kāi)發(fā)的應(yīng)得利潤(rùn)201

任務(wù)9計(jì)算開(kāi)發(fā)價(jià)值201

任務(wù)10假設(shè)開(kāi)發(fā)法綜合操作205

項(xiàng)目6

房地產(chǎn)估價(jià)綜合業(yè)務(wù)操作209

任務(wù)1受理估價(jià)委托210

任務(wù)2確定估價(jià)基本事項(xiàng)216

任務(wù)3編制估價(jià)作業(yè)方案220

任務(wù)4搜集估價(jià)所需資料225

任務(wù)5實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象228

任務(wù)6選用估價(jià)方法測(cè)算232

任務(wù)7確定估價(jià)結(jié)果244

任務(wù)8撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告246

任務(wù)9審核估價(jià)報(bào)告263

任務(wù)10交付估價(jià)報(bào)告265

任務(wù)11保存估價(jià)資料268