**編 土地房屋征收法律問題概述 **章 征收土地房屋的法律規定 一、征收土地房屋應依法實施 二、國家可依法征收土地房屋 第二章 農村集體土地征收與補償 一、農村集體土地征收程序 二、集體土地征收補償 三、征收農村房屋的安置補償 四、征收農村非住宅房屋的安置補償 五、城市郊區農村棚戶改造項目法務 第三章 國有土地上房屋征收與補償 一、房屋征收的依據與管轄 二、房屋征收的實施與監督 三、房屋征收的情形與要求 四、房屋征收與補償工作程序 五、征收補償方案與社會穩定風險評估 六、征收調查登記與禁止不當行為 七、征收補償的范圍與方式 八、對于違法建筑和臨時建筑的處理 九、對產權不明確房屋的處理 第四章 征收房屋價格評估 一、征收房屋要經房地產價格評估 二、房地產價格評估機構的選定 三、簽訂房屋征收評估委托合同 四、確認評估對象與評估時點 五、房屋征收評估方法與評估報告 六、對估價結果有異議的處理 第五章 征收補償爭議的解決方式 一、集體土地征收補償爭議的處理 二、國有土地上房屋征收爭議的處理 第六章 按期搬遷與強制執行 一、被征收人按期搬遷 二、申請法院強制執行 第二編 土地房屋征收典型案例 **章 征收補償案例 一、集體土地已被批準征收，土地承包人不得向規劃部門主張權利 二、村民請求鎮政府制止在新農村用地上進行建設活動，不屬于行政訴訟受案范圍 三、未達到本村村民的半數，不具備行政訴訟主體資格 四、農村集體土地征地補償款糾紛，不屬民事法律關系調整范疇 五、涉案土地所有權人登記為村集體，村民小組不具備訴訟主體資格 六、征收宅基地適用集體土地補償安置標準，不應按國有土地補償標準賠償房屋損失 七、被征收人逾期未辦理騰地手續，征收部門可依法責令其限期騰地 八、征地單位已將補償費用專戶儲存，被征收人應按期騰地 九、請求確認棚戶區改造和環境整治項目實施的拆遷行為違法，不屬于行政訴訟范圍 十、政府擴大征地范圍時，應對新增地塊制訂補償安置方案并公告 十一、被征收人未對補償標準和丈量方式行使權利，事后提出異議被駁回 十二、被征收人未對房屋面積提出異議，征收部門有權作出限期騰地決定 十三、被征收人對補償安置協議反悔，屬于民事合同糾紛 十四、征收部門與被征收人未達成補償協議，可申請房屋征收管理部門裁決 十五、區政府按照征收補償方案作出房屋征收補償決定，符合法定程序 十六、因婚姻、出生原因入戶，不屬于暫停辦理入戶和分戶的范圍，亦不屬于因擅自辦理入戶而在拆遷時不予認定的范圍 十七、拆遷辦公室確定不屬于住房安置對象的行為系行使行政職權行為，不屬于民事訴訟受案范圍 十八、在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，有權請求支付征地補償款 十九、房屋征收部門應當將房屋分戶初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示 …… 第三編 土地房屋征收相關法律法規、司法解釋及部門規章等 第四編 土地房屋征收地方性法規、地方政府規章等