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合同審查思維體系與實務技能(第2版) 版權信息
- ISBN：9787521610611
- 條形碼：9787521610611 ; 978-7-5216-1061-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
合同審查思維體系與實務技能(第2版) 本書特色
根據《民法典》合同編新規定進行修訂 合同審查實用寶典 ★合同審查的整體思維 ★合同審查的基本技能 ★22類常用合同審查要點解析
合同審查思維體系與實務技能(第2版) 內容簡介
本書從合同審查思維與技能兩個角度入手，多方面講解合同審查法律實務。全書分三篇：上篇“合同審查的整體思維”，包括合同審查的兩個目的、三個前提、四個步驟、五個標準、六個提升合同的途徑等內容，系從整體思維角度闡述合同審查的要領；中篇“合同審查的基本技能”，講解了合同審查的主要方法和不同合同條款的審查技能，屬于合同審查思維和方法的具體應用；下篇“常用合同審查要點解析”，總結了22類常用合同的審查要點及注意事項，并提供了合同審查范例，供讀者參考借鑒。
合同審查思維體系與實務技能(第2版) 目錄
上篇合同審查的整體思維
**章合同審查的兩個核心目的 /
一、防范風險 /
二、促進交易 /
第二章合同審查的三個基本前提 /
一、修改立場：代表誰 /
二、修改尺度：談判地位 /
三、修改模式：以客戶為中心 /
第三章合同審查的四個步驟 /
一、審查交易模式 /
二、審查合同結構 /
三、審查合同條款 /
四、審查文字符號 /
第四章合同審查的五個標準 /
一、合規性 /
二、周延性 /
三、可操作性 /
四、公平性 /
五、傾向性 /
第五章提升合同審查水平的六個途徑 /
一、多想：動腦 /
二、多看：動眼 /
三、多問：動嘴 /
四、多練：動手 /
五、多學：動智 /
六、多點責任心：動心 /
第六章合同審查的常用方法 /
**節補增 /
一、補增的作用 /
二、補增的適用范圍 /
三、補增方法的實踐應用 /
第二節刪改 /
一、刪改的作用 /
二、刪改的適用范圍 /
三、刪改方法的實踐運用 /
第三節建議 /
一、建議的作用 /
二、建議的適用范圍 /
三、建議的基本要求 /
四、建議方法的實踐運用 /
第四節提示 /
一、提示的作用 /
二、提示的適用范圍 /
三、提示方法的實踐運用 /
第五節多種審查方法的綜合運用 /
一、補增與刪改的同時使用 /
二、補增與建議的同時使用 /
三、提示、補增和建議的同時使用 /
四、提示、建議、刪改和補增的同時使用 /
中篇合同審查的基本技能
第七章合同主體條款審查要點解析 /
一、合同主體審查的范圍 /
二、合同主體審查的途徑 /
三、如何提出審查意見 /
四、合同主體示范條款 /
第八章合同標的條款審查要點解析 /
一、標的類型 /
二、標的數量 /
三、標的條款的審查要點 /
四、標的條款示例 /
第九章質量條款審查要點解析 /
一、質量的內涵 /
二、質量標準 /
三、質量檢驗 /
四、質量異議及救濟 /
五、質量條款的審查要點 /
六、質量條款示例 /
第十章權利義務條款審查要點解析 /
一、權利義務條款的特點 /
二、梳理合同權利義務體系 /
三、權利義務條款的審查要點 /
第十一章違約條款審查要點解析 /
一、違約責任條款的功能 /
二、違約責任的法律依據 /
三、違約責任的形態及適用條件 /
四、違約責任條款的審查要點 /
五、違約責任條款的常用表述 /
第十二章其他程序條款審查要點解析 /
一、鑒于條款的審查要點 /
二、免責條款的審查要點 /
三、通知與送達條款的審查要點 /
四、爭議解決條款的審查要點 /
五、保密條款的審查要點 /
六、效力條款的審查要點 /
七、附件條款的審查要點 /
八、簽署條款的審查要點 /
第十三章合同商務條款審查要點解析 /
一、商務條款的概念 /
二、商務條款的內容 /
三、商務條款的審查要點 /
四、商務條款的審查方法 /
下篇常用合同審查要點解析
第十四章買賣合同審查要點解析 /
**節買賣合同概述 /
第二節買賣合同的基本條款 /
第三節買賣合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、合同標的條款審查 /
三、標的質量條款審查 /
四、包裝方式條款審查 /
五、標的交付條款審查 /
六、標的檢驗條款審查 /
七、售后服務條款審查 /
八、價款及支付條款審查 /
九、違約責任條款審查 /
十、爭議解決條款審查 /
十一、其他程序性條款審查 /
第四節買賣合同審查示例 /
第十五章租賃合同審查要點解析 /
**節租賃合同概述 /
第二節租賃合同的基本條款 /
第三節租賃合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、租賃物條款審查 /
三、租期條款審查 /
四、租賃物交付與返還條款審查 /
五、租賃物的使用條款審查 /
六、租賃物的維修條款審查 /
七、費用及支付條款審查 /
八、違約條款審查 /
九、合同終止條款審查 /
十、爭議解決條款審查 /
十一、其他程序性條款審查 /
第四節租賃合同審查示例 /
第十六章融資租賃合同審查要點解析 /
**節融資租賃合同概述 /
第二節融資租賃合同的基本條款 /
第三節融資租賃合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、租賃物條款審查 /
三、租賃物的交付及檢驗條款審查 /
四、租賃期限條款審查 /
五、租金條款審查 /
六、租賃物的保管及使用條款審查 /
七、租賃物歸屬條款審查 /
八、擔保條款審查 /
九、違約條款審查 /
十、爭議解決條款審查 /
十一、其他程序性條款審查 /
十二、總體提示 /
第四節融資租賃合同審查示例 /
第十七章借款合同審查要點解析 /
**節借款合同概述 /
第二節借款合同的基本條款 /
第三節借款合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、借款條款審查 /
三、利息條款審查 /
四、還款條款審查 /
五、擔保條款審查 /
六、違約條款審查 /
七、爭議解決條款審查 /
八、其他程序性條款審查 /
第四節借款合同審查示例 /
第十八章擔保合同審查要點解析 /
**節擔保合同概述 /
第二節擔保合同的基本條款 /
第三節擔保合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、主債權債務條款審查 /
三、擔保方式條款審查 /
四、擔保物條款審查 /
五、擔保范圍條款審查 /
六、擔保期限條款審查 /
七、保密條款審查 /
八、違約條款審查 /
九、爭議解決條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節擔保合同審查示例 /
第十九章債權轉讓合同審查要點解析 /
**節債權轉讓合同概述 /
第二節債權轉讓合同的基本條款 /
第三節債權轉讓合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、鑒于條款審查 /
三、標的物條款審查 /
四、價格條款審查 /
五、債權交割條款審查 /
六、債權轉讓通知條款審查 /
七、聲明與保證條款審查 /
八、違約責任條款審查 /
九、爭議解決條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節債權轉讓合同審查示例 /
第二十章贈與合同審查要點解析 /
**節贈與合同概述 /
第二節贈與合同的基本條款 /
第三節贈與合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、標的物條款審查 /
三、財產交付條款審查 /
四、附義務贈與條款審查 /
五、贈與性質及公證條款審查 /
六、爭議解決條款審查 /
七、其他程序性條款審查 /
第四節贈與合同審查示例 /
第二十一章委托合同審查要點解析 /
**節委托合同概述 /
第二節委托合同的基本條款 /
第三節委托合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、委托事項條款審查 /
三、委托報酬及有關費用條款審查 /
四、委托要求條款審查 /
五、合同解除條款審查 /
六、保密條款審查 /
七、違約責任條款審查 /
八、爭議解決條款審查 /
九、其他程序性條款審查 /
第四節委托合同審查示例 /
第二十二章運輸合同審查要點解析 /
**節運輸合同概述 /
第二節運輸合同的基本條款 /
第三節運輸合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、運輸標的條款審查 /
三、運輸條款審查 /
四、貨物托運條款審查 /
五、貨物交付及驗收條款審查 /
六、運費條款審查 /
七、合同解除及變更條款審查 /
八、保密條款審查 /
九、違約條款審查 /
十、免責條款審查 /
十一、爭議解決條款審查 /
十二、其他程序性條款審查 /
第四節運輸合同審查示例 /
第二十三章承攬合同審查要點解析 /
**節承攬合同概述 /
第二節承攬合同的基本條款 /
第三節承攬合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、承攬標的條款審查 /
三、承攬方式條款審查 /
四、材料提供條款審查 /
五、承攬質量條款審查 /
六、交付及驗收條款審查 /
七、承攬報酬條款審查 /
八、合同解除條款審查 /
九、保密條款審查 /
十、違約條款審查 /
十一、爭議解決條款審查 /
十二、其他程序性條款審查 /
第四節承攬合同審查示例 /
第二十四章中介合同審查要點解析 /
**節中介合同概述 /
第二節中介合同的基本條款 /
第三節中介合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、中介服務內容條款審查 /
三、中介義務條款審查 /
四、中介報酬及費用條款審查 /
五、中介服務期限條款審查 /
六、合同解除條款審查 /
七、違約條款審查 /
八、爭議解決條款審查 /
九、其他程序性條款審查 /
第四節中介合同審查示例 /
第二十五章廣告合同審查要點解析 /
**節廣告合同概述 /
一、廣告的含義 /
二、廣告合同的概念及特征 /
三、廣告合同的類型 /
第二節廣告合同的基本條款 /
第三節廣告合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、標的條款審查 /
三、質量條款審查 /
四、交付及驗收條款審查 /
五、費用條款審查 /
六、保密條款審查 /
七、違約條款審查 /
八、知識產權條款審查 /
九、爭議解決條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節廣告合同審查示例 /
第二十六章咨詢服務合同審查要點解析 /
**節服務合同及咨詢服務合同概述 /
第二節咨詢服務合同的基本條款 /
第三節咨詢服務合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、服務內容條款審查 /
三、服務時間條款審查 /
四、服務地點條款審查 /
五、服務人員條款審查 /
六、服務成果條款審查 /
七、服務費用條款審查 /
八、知識產權條款審查 /
九、保密條款審查 /
十、違約條款審查 /
十一、爭議解決條款審查 /
十二、其他程序性條款審查 /
第四節咨詢服務合同審查示例 /
第二十七章建設工程施工合同審查要點解析 /
**節建設工程施工合同概述 /
第二節建設工程施工合同的基本條款 /
第三節建設工程施工合同審查要點 /
一、審查范圍及重點 /
二、審查條款及重點 /
三、審查方法及重點 /
第四節建設工程施工合同審查示例 /
一、對合同版本的審查 /
二、對合同協議書的審查 /
三、對專用合同條款的審查 /
第二十八章出資合同審查要點解析 /
**節出資合同概述 /
第二節出資合同的基本條款 /
第三節出資合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、公司基本信息條款審查 /
三、出資條款審查 /
四、公司設立條款審查 /
五、公司治理條款審查 /
六、收尾條款審查 /
七、違約條款審查 /
八、爭議解決條款審查 /
九、保密條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節出資合同審查示例 /
第二十九章股權轉讓合同審查要點解析 /
**節股權轉讓合同概述 /
第二節股權轉讓合同的基本條款 /
第三節股權轉讓合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、鑒于條款審查 /
三、股權轉讓條款審查 /
四、股權轉讓價款及有關費用條款審查 /
五、股權交割條款審查 /
六、承諾及保證條款審查 /
七、保密條款審查 /
八、違約條款審查 /
九、爭議解決條款審查 /
十、其他程序性條款審查 /
第四節股權轉讓合同審查示例 /
第三十章股權代持合同審查要點解析 /
**節股權代持合同概述 /
第二節股權代持合同的基本條款 /
第三節股權代持合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、標的股權條款審查 /
三、出資條款審查 /
四、委托事項條款審查 /
五、行權條款審查 /
六、配合處置條款審查 /
七、終止條款審查 /
八、收益及費用條款審查 /
九、保密條款審查 /
十、違約條款審查 /
十一、爭議解決條款審查 /
十二、其他程序性條款審查 /
十三、總體提示 /
第四節股權代持合同審查示例 /
第三十一章合伙合同審查要點解析 /
**節合伙合同概述 /
第二節合伙合同的基本條款 /
第三節合伙合同審查要點 /
一、合伙企業基本信息條款審查 /
二、合伙目的及經營范圍條款審查 /
三、合伙人基本信息條款審查 /
四、出資條款審查 /
五、利潤分配及虧損分擔條款審查 /
六、合伙事務執行條款審查 /
七、合伙人身份變化條款審查 /
八、解散與清算條款審查 /
九、交易限制及競業禁止條款審查 /
十、保密條款審查 /
十一、違約條款審查 /
十二、爭議解決條款審查 /
十三、其他程序性條款審查 /
第四節合伙合同審查示例 /
第三十二章招商引資合同審查要點解析 /
**節招商引資合同概述 /
第二節招商引資合同的基本條款 /
第三節招商引資合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、鑒于條款審查 /
三、投資條款審查 /
四、招商條款審查 /
五、違約條款審查 /
六、爭議解決條款審查 /
七、其他程序性條款審查 /
第四節招商引資合同審查示例 /
第三十三章保密合同審查要點解析 /
**節保密合同概述 /
第二節保密合同的基本條款 /
第三節保密合同審查要點 /
一、鑒于條款審查 /
二、合同主體條款審查 /
三、保密內容條款審查 /
四、保密主體條款審查 /
五、保密期限條款審查 /
六、保密義務條款審查 /
七、違約條款審查 /
八、爭議解決條款審查 /
九、其他程序性條款審查 /
第四節保密合同審查示例 /
第三十四章補充合同審查要點解析 /
**節補充合同概述 /
第二節補充合同的基本條款 /
第三節補充合同審查要點 /
一、合同名稱審查 /
二、合同主體條款審查 /
三、鑒于條款審查 /
四、合同內容條款審查 /
五、合同效力條款審查 /
六、其他程序性條款審查 /
第四節補充合同審查示例 /
第三十五章解除合同審查要點解析 /
**節解除合同概述 /
第二節解除合同的基本條款 /
第三節解除合同審查要點 /
一、合同主體條款審查 /
二、鑒于條款審查 /
三、解除日期條款審查 /
四、歷史條款審查 /
五、未來條款審查 /
六、違約條款審查 /
七、爭議解決條款審查 /
八、其他程序性條款審查 /
第四節解除合同審查示例 /
展開全部
合同審查思維體系與實務技能(第2版) 節選
第七章 合同主體條款審查要點解析 合同主體，也稱為合同當事人，是合同的絕對必要條款，任何合同都需要有明確的合同主體，缺少合同主體將導致合同無法成立。但律師在審查合同主體時，不僅要審查合同主體的真實性，還要審查合同主體的資質及履約能力，因為在特定領域（尤其是國家限制經營的領域），如果不具備法定的資質可能會影響合同的效力，而如果合同主體的履約能力存疑，則可能導致合同難以順利履行。律師在審查合同主體時，需要明確以下幾個問題：一是審查什么？即審查范圍。二是如何審查？即審查途徑。三是審查后如何提出審查意見？即工作方法問題。在本章結尾部分，筆者提供了合同主體的示范性條款，可供律師們在審查合同時參考。 一、合同主體審查的范圍 律師在審查合同主體時，主要審查以下幾個方面： 1主體名稱 在審查主體名稱時，要點是名稱準確、唯一。對于自然人，應審查合同中的主體名稱與身份證上的名字是否同一，不能用筆名、小名、別名來代替。對于法人或其他組織，應審查合同中的名稱是否與營業執照或官方證書上的名稱同一，不能用簡稱，也不能以業務部、辦事處、項目部作為合同主體。實踐當中，當事人往往習慣于用簡稱，很少能說出來合同相對方的全稱，但律師在審查合同時，必須審查合同中的名稱是否為全稱。比如，筆者曾經審查過一份合同，其中一方主體寫著“甲方：首都機場集團”，但通過啟信寶輸入“首都機場集團”查詢，查詢結果中包括“首都機場集團”字樣的公司達到115個，因此，必須確定本合同中的主體究竟是哪一家公司，經查詢并與當事人核實，其全稱應為“首都機場地產集團有限公司”。又如，將“天津玖龍公司”寫成“天津九龍公司”，亦屬主體信息錯誤。再如，在建設工程施工領域，糾紛頻發，其中一類就是材料供應商往往和工程項目部簽署合同，合同主體為“……工程項目部”，但由于項目章一般而言僅用于工程建設過程中內部之間的資料和工作文件的往來，并不具備對外簽署協議的功能，而且項目章通常也沒有在公安機關備案，私刻現象普遍存在，因此，若與項目部簽署合同就存在著極大的潛在風險，極易引發糾紛和維權障礙。 在實踐中，還應注意的是以第三方名義簽署合同的問題。具體又分為兩類：**類是作為第三方的代理人簽署，在此種情況下，應當核實該代理人是否具有第三方的合法有效授權，如果沒有合法有效授權，則可能構成無權代理或越權代理。第二類是以第三方的名義簽署，但簽字人并非該第三方本人。私刻第三方印章簽署合同亦屬此類。在此種情況下，該簽署人屬于冒用他人身份，實際上是侵犯了第三方的姓名權或名稱權，在第三方不知情也無過錯的情況下，該合同對于第三方而言并不能產生法律效力。律師在審查合同過程中，面對的主要是合同文本，因此一般難以發現，但應當提示委托人在簽署合同時加以注意、審慎核實。若根據合同行文能夠判斷出存在上述情況，則應明確建議委托人加以核實和完善，避免由于合同主體問題影響合同效力或者在后續履行過程中產生不必要的糾紛和損失。 此外，合同主體信息既會載明于合同首部，也會載明于合同尾部簽章處，甚至在合同附件中也可能出現。因此，律師審查合同主體名稱時，還應當審查前后名稱是否一致，若不一致，則應核實后統一。 2主體基本信息 以達到唯一性為標準，主體的基本信息可參照法院判決書對當事人基本信息載明事項來確定。 自然人的基本信息包括：姓名、性別、出生日期、民族、單位及職務、住所地、身份證號碼。其中，姓名、住所地和身份證號碼是**信息，否則難以達到唯一性的標準。 法人及其他組織的基本信息包括：單位名稱、住所地、法定代表人（負責人）、統一社會信用代碼該代碼系根據強制性國家標準GB 32100-2015《法人和其他組織統一社會信用代碼編碼規則》（2015年10月1日起實施），代碼用18位的阿拉伯數字或大寫英文字母表示，由登記管理部門代碼（1位）、機構類別代碼（1位）、登記管理機關行政區劃碼（6位）、主體標識碼（組織機構代碼）（9位）和校驗碼（1位）5個部分組成。。需要注意的是，法人的實際經營地與注冊登記地很多時候并不一致，在合同中應以實際經營地作為住所地。此外，在律師服務顧問單位的過程中，當公司的基本信息發生變更后，在合同中也應當及時修改。比如，在公司的法定代表人已經由張三變更為李四的情況下，律師在審查合同時就應當在基本信息中修正過來，如果仍然寫成張三，當新的法定代表人李四看到后，必然會要求修改，并且會給委托人帶來不好的印象，這屬于細節問題，律師應當多加注意。 3主體資質信息 律師審查合同主體資質，應注意兩個方面： 一是審查該主體是否具備簽署合同的一般行為能力。對于自然人而言，主要審查其是否具備相應的民事行為能力，若是無民事行為能力人或限制行為能力人，則其簽署合同的行為能力受限，需要從法律上予以補正。對于法人或其他組織而言，主要審查其是否依法成立并有效存續，若該法人已經被吊銷營業執照或正處于清算狀態，則不能再簽署經營性合同。 二是審查該主體是否具備簽署特定合同的特殊行為能力，即是否存在影響特定合同成立或生效的特殊資質限制。在民商事領域，法無禁止即自由。因此，只要沒有法律禁止性規定的，當事人均可自愿進行交易并簽署合同。但對于一些特殊領域，出于政府合理管控的需要，對合同主體條件或資質有特殊的要求。如果不滿足這些要求，則可能影響合同的成立或效力。律師在審查涉及特殊要求的合同時，應當提高警惕，對相關資質進行審查。這些特殊要求主要體現在： （1）保證人的資質要求：根據《民法典》第六百八十三條的規定，下列三類主體不能作為保證人，一是機關法人，二是以公益為目的的非營利法人，三是非法人組織《民法典》第六百八十三條規定：機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。 （2）房地產及建設工程領域的特殊資質要求：房地產開發企業需具有相應的開發資質（《房地產開發企業資質管理規定》第五條規定了房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級，每個資質等級的條件和能開發的房地產項目均不一樣）；建筑企業（包括但不限于施工、設計、監理、勘察）也需要具備相應的資質。 （3）其他特殊行業資質。例如廣告、典當、拍賣、審計、評估、鑒定、文物、金融、石油、食品、餐飲、住宿、藥品、煙酒、食鹽、期貨、保險、航空、運輸、物業管理、壓力容器、危險品、特種設備、教育、法律、醫療、進出口貿易等，均需要獲得相應的行政許可，具備相應的經營資質。 4主體履約能力 合同主體的履約能力，直接影響到合同能否順利履行，進而影響到己方當事人的合同目的能否實現。對于合同相對方履約能力的判斷，實際上是審查合同主體的核心，包括法律上的審查和事實上的審查。但需要注意的是，履約能力是合同相對方的內在實力和履約誠信的綜合體現，屬于合同相對方的內部事項，難以進行準確的判斷。就律師而言，雖然不能做出準確的預判，但在現有的技術條件下，律師可以通過公開的渠道收集合同相對方的有關信息來進行合理的預判并將這種預判提示給己方委托人，供其決策參考。其中主要的信息包括：相對方是否涉訴、是否被列為失信人員、是否被行政處罰、注冊資本、股東情況等。這些信息，往往能夠從一定程度上反映出合同相對方的實力和誠信程度。比如筆者曾經代理過國內某知名連鎖酒店的一起經營權轉讓糾紛案件，相對方是自然人，酒店轉讓后，相對方拖欠了數百萬元的轉讓款未支付，后經查詢得知該自然人早在合同簽署之前就已多次被列入失信人員名單。試想，倘若在合同簽署之前知道這一情況，很可能就不會簽署該合同或者提前采取必要的防范措施，避免不必要的糾紛和損失。類似的情況還出現在筆者另外服務的一個顧問單位中，該單位在2016年11月將場館租賃給北京某公司舉辦活動，但活動結束后該公司遲遲未支付租金，顧問單位要求律師提供起訴方案，律師通過查詢發現，該公司當時尚有10個未結的執行案件，被申請強制執行的標的額高達6000余萬元，單個案件從數萬元到上百萬元不等。實際上，倘若在簽合同之前對該公司進行必要的查詢，則被對方拖欠租金的風險就可以得到有效的控制。 二、合同主體審查的途徑 從實踐經驗來看，根據不同的審查目的，有下列途徑可以使用： 1審查主體的真實性 自然人主體信息可通過審查下述證件予以確認：身份證、戶口簿、軍人身份證件、武裝警察身份證件、臺灣居民來往大陸通行證（適用于臺胞）、港澳居民往來內地通行證（適用于港澳居民）、護照或外國人就業證（適用于外國人）。 法人或其他組織主體信息可通過以下途徑審查其真實性：審查營業執照，通過國家企業信用信息公示系統（http://wwwgsxtgovcn/indexhtml）查詢企業基本信息，通過全國組織機構統一社會信用代碼數據服務中心（https://wwwcodsorgcn/）查詢企業統一社會信用代碼（或組織機構代碼）。 2審查主體涉訴情況 可通過中國裁判文書網（http://wenshu court gov cn/）查詢主體涉訴情況，該網站*為權威；通過中國法院網（http://www live chinacourt org/fyggshtml）的“公告查詢”窗口可以查詢公告開庭信息；通過中國執行公開信息網（http://zxgk court gov cn/）可以查詢主體涉及執行情況和是否被列入失信人員名單。此外，手機APP應用“啟信寶”也可以查詢企業的基本信息及涉訴情況（但需要到權威網站進行核實）。 3審查主體特殊資質 關于合同主體的特殊資質問題，常用的方法是審核合同當事人提供的相應資質證明，審核的重點是該證明文件是否在有效期內以及該證明文件的許可事項及范圍。此外，有些信息也可以從網絡渠道進行核實和查詢，如，住建部網站（http://www mohurd gov cn/wbdt/dwzzcx/）上可查詢建筑業單位及人員資質；中國土地市場網站（http://www landchina com/）上可查詢土地出讓公告、供地計劃、地塊公示、結果公告及大企業購地情況；國家知識產權局網站（http://www sipo gov cn/）上可查詢相關專利信息；國家知識產權局商標局中國商標網站（http://wcjs sbj cnipa gov cn/txnT01 do）上可查詢相關商標信息；中國版權保護中心網站（http://www ccopyright com cn/cpcc/）上可查詢計算機軟件著作權及作品著作權信息；中國證監會指定的信息披露網站“巨潮資訊網”（http://www cninfo com cn/new/index）上可查詢上交所和深交所上市公司的各種公告、分紅情況、財務指標、公司年報等。 三、如何提出審查意見 律師在經過審查后，需要向委托人提出審查意見，同時也是體現律師的工作成果。一般而言有兩種方式（視情況單獨使用或同時使用）： 1補增 對于律師能夠查明核實的合同主體基本信息，可直接補充完整。對于律師無法查明核實的合同主體基本信息，可列出標題并提示委托人核實后補充完整。常用的表述為：“請貴司核實相關主體信息后予以補充完整。” 2提示 對于經審查后律師對合同相對方的資質或履約能力存疑的，應當向委托人做出提示并說明理由。常用的表述為：“請貴司核實對方是否具備×××資質，并審核其資質證書”，或者“經律師通過網絡途徑初步查詢，該公司……已過有效期，請貴司進一步核實其資質的有效性，若確已失效，則建議貴司在其資質問題未解決之前暫緩簽署本合同”，或者“經律師初步調查，該公司涉及**件未結訴訟（標的共計人民幣**元）及**件執行案件（標的共計人民幣**元），且已于**年**月**日被列入失信人員名單，提示貴司核實其履約能力并慎重考慮是否與其簽約或采取必要的防范措施”。律師在審查合同過程中處理此類問題時，一是要進行必要的查詢；二是要注意提示的程度，由于互聯網查詢僅具有參考意義，因此不宜使用絕對性的判斷語氣，比如“該公司為虛假公司”“該公司沒有履約能力”等；三是要提示委托人進一步核實。 四、合同主體示范條款 律師在審查合同主體條款的完整性方面，可以參照下列示范條款來審查待審合同中關于合同主體的信息是否完整和規范（以自然人和法人為例）： 合同主體示范條款（注：相關信息為擬制） 本合同由下列雙方當事人共同簽署： 甲方：天津市某甲有限責任公司 住所：天津市河西區友誼北路×大廈**座**室 法定代表人：張*一職務：總經理 統一社會信用代碼：91120105340****18J 乙方：李**，男，1978年7月4日出生，漢族，天津市**工貿有限公司銷售經理，住天津市河北區中山北路順德花園*號樓*門***室，居民身份證號碼1201031978070*****。
合同審查思維體系與實務技能(第2版) 作者簡介
張海燕，天津張盈律師事務所執行主任、合伙人律師；畢業于清華大學，研究生學歷，獲法律碩士學位和管理學學士學位；中國法學會會員、天津港保稅區消費者協會常務理事(法律專家)、天津市河西區青聯委員、天津市自行車電動車行業協會法律專家；擔任天津市商務委員會、天津市財政局、天津港保稅區管委會、等數十家政府機構及企事業單位的常年法律顧問，并作為團隊負責人，為天津市全部25家地方稅務局提供常年法律顧問服務。2016年8月被聘為我國第十三屆運動會組委會法律顧問并出任首席律師。張海燕律師的主要業務領域為公司、金融、房地產及合同法律事務，代理了數百件民商事案件，有豐富的訴訟經驗。在我社出版《合同案件辦案策略與技巧》一書。
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