第1章 緒論 1

1.1 資產評估產生和發展 1

1.2 資產評估的概念及其特點 4

1.3 資產評估的主體與客體 9

1.4 資產評估的評估目的與價值類型 11

1.5 資產評估假設與原則 19

1.6 資產評估依據與程序 22

練習題 31

第2章 資產評估的基本方法 33

2.1 市場法 33

2.2 收益法 37

2.3 成本法 43

2.4 評估方法的選擇 53

練習題 55

第3章 流動資產評估 57

3.1 流動資產評估概述 57

3.2 實物類流動資產的評估 60

3.3 貨幣類流動資產與債權類流動資產的評估 69

3.4 流動資產評估案例分析 73

練習題 75

第4章 機器設備評估 77

4.1 機器設備概述 77

4.2 機器設備評估概述 81

4.3 機器設備評估的成本法 84

4.4 機器設備評估的市場法 98

4.5 機器設備評估的收益法 103

4.6 機器設備評估案例分析——成本法 104

練習題 108

第5章 房地產評估 110

5.1 房地產概述 110

5.2 房地產評估基礎 118

5.3 房地產評估的成本法 126

5.4 房地產評估的市場法 137

5.5 房地產評估的收益法 144

5.6 房地產評估的其他方法 149

5.7 房地產評估案例分析 155

練習題 158

第6章 無形資產評估 160

6.1 無形資產評估概述 160

6.2 無形資產評估方法 166

6.3 專利權和非專利技術的評估 175

6.4 商標權和著作權的評估 185

6.5 商譽的評估 189

6.6 無形資產評估案例分析——商標權的評估 193

練習題 195

第7章 金融資產評估 198

7.1 金融資產評估概述 198

7.2 債券評估 199

7.3 股票評估 205

7.4 金融資產評估案例分析——債券的評估 209

練習題 210

第8章 企業價值評估 212

8.1 企業價值評估概述 212

8.2 成本法在企業價值評估中的應用 219

8.3 收益法在企業價值評估中的應用 222

8.4 市場法在企業價值評估中的應用 234

8.5 企業價值評估方法的選擇 240

8.6 企業價值評估的案例分析——收益法 242

練習題 243

第9章 其他資產評估 246

9.1 資源資產評估概述 246

9.2 森林資源資產評估 248

9.3 礦產資源資產評估 259

9.4 珠寶首飾評估 271

練習題 287

附錄A 復利系數表 289