**章 行業概述**節 房地產業的業務范圍及特點一、房地產業業務范圍二、房地產行業的特點第二節 房地產業的生產經營流程一、注冊登記二、土地取得三、立項與規劃四、建筑施工五、銷售管理六、產權辦理第三節 房地產開發企業財務核算主要內容及特點一、房地產開發企業財務核算的主要內容二、房地產開發企業財務核算的特點第二章 會計利潤核算與應納稅所得額確認的主要差異**節 收入的會計核算與稅務處理一、收入的確認原則二、收入范圍三、開發產品銷售收入四、代建工程收入五、開發產品出租租金收入六、其他收入七、視同銷售第二節 扣除的會計核算與稅務處理一、開發成本二、開發產品及主營業務成本三、其他業務成本四、營業稅金及附加五、期間費用六、營業外支出七、資產減值損失八、公允價值變動損益第三節 資產的會計核算與稅務處理一、資產概述二、固定資產的會計與稅務處理三、投資資產的會計與稅務處理四、無形資產的會計與稅務處理五、長期待攤費用第四節 銷售未完工開發產品取得收入的會計核算與稅務處理一、銷售未完工開發產品取得收入的會計核算二、銷售未完工開發產品取得收入的稅務處理第五節 特殊事項的會計核算與稅務處理一、房地產企業關聯交易的會計與稅法處理二、合作開發建房的會計核算與稅務處理三、以土地使用權投資開發項目的會計核算與稅務處理第三章 征收管理**節 信息采集一、企業基礎信息采集二、開發項目基礎信息采集三、企業申報資料信息采集四、第三方相關分項目涉稅信息采集第二節 日常管理一、登記、發票、申報等環節的工作規定二、房地產開發企業分類管理三、臺賬管理第三節 企業所得稅預繳管理一、預繳方法二、預繳期限三、匯總納稅總分支機構預繳四、預繳申報資料五、預繳管理的業務流程第四節 企業所得稅匯繳管理一、匯算清繳方法二、匯算清繳期限三、匯總納稅企業匯算清繳四、匯算清繳申報資料五、匯算清繳業務流程第五節 與其他稅種的統籌管理一、土地使用權取得環節稅收管理二、房地產開發環節稅收管理三、房地產交易環節稅收管理四、房地產保有環節稅收管理第四章 納稅評估及預警分析**節 納稅評估概述一、納稅評估分析方法二、納稅評估程序三、構建納稅評估指標體系的原則和內容第二節 納稅評估指標體系的建立一、納稅評估思路與指標體系二、納稅評估指標與功能第三節 納稅評估預警分析一、房地產企業行業平均水平及預警值二、房地產企業歷史平均水平預警值的確定第四節 納稅評估方式及分析處理一、納稅評估的方式二、納稅評估的分析處理第五節 納稅評估文書一、納稅評估約談通知書二、納稅評估約談說明記錄三、納稅評估工作底稿四、納稅評估報告五、納稅評估移送建議書六、納稅評估管理建議書第六節 納稅評估的組織體系和機制一、組織體系二、工作機制三、崗位職責第五章 日常核查**節 日常核查概述一、日常核查對象的確定二、核查程序三、日常核查的基本方法第二節 房地產業核查的基本思路和程序一、日常核查的基本思路二、核查的工作程序第三節 收入核查一、核查要點二、核查的內容和主要方法第四節 開發成本核查一、核查要點二、核查的內容及主要核查方法第五節 其他方面核查一、期間費用的核查內容和方法二、稅金及附加的核查內容和方法附錄一、核查實例二、納稅評估案例三、相關法律法規和政策規定