**章　城市更新歷史沿革與糾紛總述
　**節　基本介紹
　　一、城市更新的定義與起源
　　二、深圳城市更新制度演進與現狀
　　三、全國城市更新發展概況
　第二節　城市更新爭議現狀與常見類型
　　一、城市更新爭議現狀
　　二、城市更新爭議常見類型
第二章　合同效力糾紛
　**節　城市更新合同效力糾紛表現形式
　　一、相關合同效力案件涉及的法律依據
　　二、城市更新合同無效的常見表現形式
　第二節　城市更新合同效力糾紛典型案例
　　一、合作建房協議無效的典型案例
　　二、搬補協議簽約后另行簽訂賣房合同的典型案例
　　三、夫妻一方簽署的搬補協議效力的典型案例
　　四、未能辦證的拆補協議效力的典型案例
　　五、第三人請求確認拆補協議無效的典型案例
　　六、兩兄弟搬補協議主體之爭的典型案例
　　七、農民房買賣確權引起合同效力爭議的典型案例
　第三節　實操指引
　　一、防范合同效力問題的措施
　　二、搬遷補償合同效力問題的解決
　　三、防范合作協議無效的措施
　　四、簽訂合作協議時的注意事項
第三章　土地方違約糾紛
　**節　城市更新土地方違約糾紛表現形式
　　一、土地方的義務梳理
　　二、土地方與投資方的合作開發模式
　　三、土地方違約糾紛典型表現形式
　第二節　城市更新土地方違約糾紛典型案例
　　一、土地方提供土地權屬存在瑕疵的典型案例
　　二、土地方未配合解決“合法用地比例不足”問題的典型案例
　　三、土地方供地不符合約定且拒絕辦理過戶手續的典型案例
　　四、合同解除權行使的典型案例
　第三節　實操指引
　　一、項目研判要點
　　二、盡職調查
第四章　清租糾紛
　**節　城市更新清租糾紛的表現形式
　　一、租賃合同是否有效背景下的清租糾紛表現形式
　　二、不同主體引發的清租糾紛表現形式
　　三、收回物業是否存在合法依據的清租糾紛表現形式
　第二節　城市更新清租糾紛典型案例
　　一、依約解除租賃合同引發清租糾紛的典型案例
　　二、解除條件約定不明引發的清租糾紛典型案例
　　三、不及時行使解除權引發的清租糾紛典型案例
　　四、轉租給次承租人引發的清租糾紛典型案例
　　五、無法繼續交付租賃房屋引發清租糾紛的典型案例
　　六、租賃物業產權變動引發清租糾紛的典型案例
　　七、疫情背景下違約解除的清租糾紛典型案例
　　八、違約收回物業引發的清租糾紛典型案例
　　九、承租人拒絕返還房屋引發清租糾紛的典型案例
　　十、土地租賃期滿引發的清租糾紛典型案例
　　十一、租賃期約定不明引發清租糾紛的典型案例
　　十二、承租人違約占有租賃物業引發的清租糾紛典型案例
　第三節　實操指引
　　一、清租主體
　　二、清租工作一般步驟
　　三、搬遷人負責清租注意事項
　　四、被搬遷人負責清租注意事項
第五章　搬遷糾紛
　**節　城市更新搬遷糾紛表現形式
　　一、城市更新中搬遷糾紛的性質
　　二、城市更新搬遷糾紛表現形式
　第二節　城市更新搬遷糾紛典型案例
　　一、城市更新項目推進遲延導致搬遷協議解除的典型案例
　　二、市場主體主動解除搬遷補償協議的搬遷糾紛典型案例
　　三、第三方對物業權屬提出異議引發糾紛的典型案例
　　四、原物業被出售給第三人引發的搬遷糾紛典型案例
　　五、搬遷補償權益轉讓第三方引發的搬遷糾紛典型案例
　　六、市場主體未按約定交房引發搬遷糾紛的典型案例
　　七、其他物業權利人未及時簽約引發搬遷糾紛的典型案例
　第三節　實操指引
　　一、第三方原因導致糾紛的風險分析
　　二、搬遷協議中市場主體與被搬遷人的風險分析
　　三、搬遷補償安置協議示范文本
第六章　物業權利人違約糾紛
　**節　城市更新物業權利人違約糾紛表現形式
　　一、物業權利人的權利與義務
　　二、物業權利人違約的表現形式
　第二節　城市更新物業權利人違約糾紛典型案例
　　一、物業權利人私自處分共有產權房屋的典型案例
　　二、物業權利人提供物業存在司法查封的典型案例
　　三、物業權利人未主動履行按期搬離、交付物業義務的典型案例
　　四、物業權利人不配合注銷產權登記的典型案例
　第三節　實操指引
　　一、重視前期盡職調查
　　二、合作協議的擬定
　　三、合同的履行過程中嚴格履約、控制風險
　　四、推動主管部門出臺預告登記的實施制度
第七章　確權糾紛
　**節　城市更新確權糾紛表現形式
　　一、城市更新項目中歷史遺留違建確權糾紛
　　二、城市更新確權糾紛權利人的法律依據
　第二節　城市更新確權糾紛典型案例
　　一、歷史遺留違建土地確權糾紛的非訴典型案例
　　二、歷史遺留違建權利人核實階段是否為確權的典型案例
　　三、不動產確權糾紛的典型案例
　　四、股份合作公司代簽搬遷補償協議引發侵權糾紛的典型案例
　　五、未過戶“綠本”房搬遷補償的典型案例
　　六、實際權利人離婚導致房產權屬糾紛的典型案例
　第三節　實操指引
　　一、歷史遺留違建實際權利人的核查
　　二、城市更新實施項目權利主體之間的確權糾紛
　　三、城市更新項目中歷史遺留違建核查流程
　　四、城市更新項目土地權屬認定及無證建筑物確權
第八章　其他糾紛
　**節　城市更新其他糾紛表現形式
　　一、城市更新項目的行政訴訟案件糾紛的表現形式
　　二、城市更新項目中刑事案件糾紛的表現形式
　　三、城市更新其他糾紛涉及的法律依據
　第二節　城市更新其他糾紛典型案例
　　一、相鄰權權益與城市更新信息公開范圍的典型案例
　　二、城中村土地確權主體行政糾紛的典型案例
　　三、違法建筑拆遷產生行政糾紛的典型案例
　　四、舊村改造產生行政糾紛的典型案例
　　五、城市更新中相鄰關系間容忍讓利的典型案例
　　六、是否構成侵犯市場主體名譽權認定的典型案例
　　七、城市更新中故意毀壞財物罪的典型案例
　　八、城市更新中合同詐騙罪的典型案例
　第三節　實操指引
　　一、城市更新項目確權糾紛的行政可訴性
　　二、城市更新項目刑事責任風險