模塊1 建筑工程經濟概述 1
1.1 建筑工程經濟的概念 1
1.2 建筑工程經濟的研究對象與特點 1
1.2.1 建筑工程經濟的研究對象 1
1.2.2 建筑工程經濟的研究特點 2
1.3 建筑工程經濟分析的評價要素 3
1.3.1 投資 3
1.3.2 成本費用 5
1.3.3 銷售收入與利潤 8
1.3.4 稅金 8
1.4 建筑工程經濟分析的基本原則與方法 9
1.4.1 建筑工程經濟分析的基本原則 9
1.4.2 建筑工程經濟分析的方法 10
思考與練習 11
模塊2 現金流量與資金時間價值 13
2.1 現金流量 13
2.1.1 現金流量的概念 13
2.1.2 現金流量圖的繪制 14
2.2 資金時間價值 14
2.2.1 資金時間價值的內涵 14
2.2.2 利息與利率 15
2.2.3 名義利率與有效利率 18
2.3 資金等值計算公式及應用 19
2.3.1 資金等值的概念 19
2.3.2 資金等值計算公式 20
2.3.3 資金等值計算的應用 23
思考與練習 26
模塊3 建設項目的資金籌措 29
3.1 建設項目資金籌措概述 29
3.1.1 建設項目資金籌措的概念與分類 29
3.1.2 項目資本金的籌措 31
3.1.3 項目債務資金的籌措 32
3.2 資金成本計算 35
3.2.1 資金成本的概念及其組成 35
3.2.2 資金成本的性質及意義 35
3.2.3 影響資金成本的因素 36
3.2.4 資金成本的計算 37
3.3 項目融資模式 39
3.3.1 項目融資的定義 39
3.3.2 公共項目融資的常見模式 40
3.4 籌資決策 41
3.4.1 籌資結構、效益和風險 41
3.4.2 籌資結構分析 42
3.4.3 籌資決策的程序要求 42
思考與練習 43
模塊4 建設項目技術方案的經濟效果評價 45
4.1 經濟效果評價概述 45
4.1.1 經濟效果評價的基本內容 45
4.1.2 經濟效果評價的程序 46
4.1.3 經濟效果評價的方法 47
4.2 經濟效果評價指標體系 49
4.2.1 靜態評價指標 49
4.2.2 動態評價指標 52
4.3 互斥方案的經濟效果評價與選擇 60
4.3.1 壽命相等的互斥方案經濟效果評價與選擇 60
4.3.2 壽命不等的互斥方案經濟效果評價與選擇 63
4.3.3 無限壽命的互斥方案的經濟效果評價與選擇 65
4.4 獨立方案的經濟效果評價 67
思考與練習 68
模塊5 建設項目的不確定性分析 71
5.1 不確定性分析概述 71
5.1.1 不確定性因素產生的原因 72
5.1.2 不確定性分析的內容 72
5.1.3 不確定性分析的方法 73
5.2 盈虧平衡分析 73
5.2.1 基本的損益方程式 73
5.2.2 線性盈虧平衡分析 76
5.2.3 非線性盈虧平衡分析 78
5.3 敏感性分析 78
5.3.1 敏感性分析的內容 78
5.3.2 單因素敏感性分析 79
5.3.3 多因素敏感性分析 84
5.4 概率分析與風險決策 84
5.4.1 概率分析的方法 84
5.4.2 概率分析的步驟 85
5.4.3 風險分析 85
思考與練習 87
模塊6 設備更新的經濟分析 89
6.1 設備的磨損與補償 89
6.1.1 設備的磨損 89
6.1.2 設備磨損的補償方式 91
6.2 設備的折舊 92
6.2.1 設備折舊的概念 92
6.2.2 設備折舊的計算方法 92
6.3 設備的更新 93
6.3.1 設備更新類型 93
6.3.2 設備更新方案的比選 94
6.3.3 設備更新時機的確定 95
6.4 設備的租賃與購買 99
6.4.1 設備租賃與購買的主要影響因素 99
6.4.2 設備租賃與購買方案的比選分析 100
思考與練習 104
模塊7 價值工程 107
7.1 價值工程概述 107
7.1.1 價值工程的產生與發展 107
7.1.2 價值工程的概念與特點 108
7.1.3 價值提升的途徑 110
7.2 價值工程的實施步驟 112
7.2.1 價值工程的工作程序 112
7.2.2 價值工程的準備工作 112
7.2.3 價值工程的分析與評價 116
7.3 方案的創新與評價 120
7.3.1 方案的創新 120
7.3.2 方案的評價 121
思考與練習 124
模塊8 建設項目財務評價 127
8.1 財務評價概述 127
8.1.1 財務評價的目的與作用 127
8.1.2 財務評價的步驟與階段 127
8.2 財務基礎數據 129
8.2.1 建設投資估算 129
8.2.2 成本費用估算 133
8.2.3 營業收入估算 135
8.2.4 稅金估算 136
8.3 財務評價報表 138
8.3.1 財務評價輔助報表 138
8.3.2 現金流量表 138
8.3.3 利潤與利潤分配表 140
8.3.4 資產負債表 140
8.3.5 借款還本付息計劃表 142
8.4 財務評價指標體系 142
8.4.1 盈利能力分析 143
8.4.2 償債能力分析 143
8.4.3 生存能力分析 143
8.4.4 財務評價案例分析 143
思考與練習 159
參考文獻 161