導言：一個房地產“研究癡 實戰派”的自白 **章　從“黃金十年”到“白銀時代”——中國房地產業的現狀全國房價基本沒泡沫？ 中國樓市驚現“旱澇”雙災 二十二城實行限購，為什么是他們？ 為什么近來房價又大漲 樓市上攻的主力軍是誰 中國首次出現房地產板塊輪動現象 去庫存根本不需要十年 中國房地產的大拐點，早就出現 史無前例的地王潮，連賭場都不如？ 全球房價都在漲，中國為何*惹眼？！ 第二章　房產投資是技術活兒——樓市呼喚更加理性的投資者何時是房地產投資的好時機 股市和樓市并非“蹺蹺板” 算好商業地產租金回報率這本賬 改善性需求房的好時機 學區房價格為何只漲不跌 商辦類物業多數不值得參與 需要警惕的*典型的購房陷阱 在一線城市購房要用足杠桿 在小城市滿足自住需求后，可分享大城市樓市紅利！ 第三章　什么決定著房價——中國樓市的決定性因素不懂市場短周期，勸你別玩房地產 庫存規模多大是合理的？ 人口與房地產市場需求 我國人口與住宅市場前景：年前樓市總體向好 城鎮化與房地產市場的發展 我國城鎮化及住宅需求還能再跑十五年 “二孩紅利”下的房地產走向 房產稅來了，還能買房嗎？ 房產稅、個稅抵扣房貸，到底什么意思？ 降息降準對樓市的利好看得見摸得著 第四章　未來五年中國樓市走向——宏觀經濟環境與樓市的關系房地產與宏觀經濟同向波動 國外經濟與房地產發展的經驗及對我國的啟示 當前經濟驚現“慢刀子割肉” 土地財政風光不再 房價、股價、銀根、外儲，這桌麻將該怎么打？ 金融動蕩卷土重來，中國因素再次登場 人民幣“入籃”對樓市是喜還是憂？ “十三五”期間房地產不會硬著陸 中國房地產調控的難處與未來 這三張圖，決定著房價漲跌！ M：與房價密切相關 第五章　樓市改變中國——房地產業的輻射效應房地產業處于不斷的變革發展中 房地產正在威脅中國金融安全 人口老齡化對房地產的深遠影響 樓市高庫存是中國經濟的痛點 高層罕見要求“抑制資產泡沫”，暗指高房價！ 鼓勵農民買房，可能是“中國版次貸危機” 的唯一禍根 推倒住宅小區圍墻的十只“攔路虎” 房地產業到底是不是支柱產業