前言 第1章緒論 1.1研究背景與研究意義 1.1.1研究背景 1.1.2研究意義 1.2研究的主要內容 1.2.1中國住房市場宏觀調控政策變遷根本動力與政府干預總體框茱 1.2.2中國住房市場政府總體以及主要政策干預效果區域異質性實證 1.2.3中國住房市場政府干預有效性原因及區域異質性的解釋 1.3研究目標與擬解決的關鍵科學問題 1.3.1研究目標 1.3.2擬解決的關鍵科學問題 1.4研究方法與技術路線 1.4.1研究方法 1.4.2技術路線 1.5研究特色與創新之處 第2章文獻綜述與理論基礎 2.1住房市場干預效果總體評價文獻綜述 2.1.1中國房地產政策總體調控效果綜合評價 2.1.2貨幣政策對房地產市場的影響 2.1.3土地政策對房地產市場的影響 2.1.4關于效果總體評價的其他方面 2.2住房市場區域特征與分區域干預必要性文獻綜述 2.3住房市場調控政策影響效果區域異質性評價文獻綜述 2.4中國住房市場政府干預有效性原因分析文獻綜述 2.5相關理論及應用 2.5.1市場失靈與政府規制理論 2.5.2房地產周期波動理論 2.5.3區位與區域理論 2.6本章小結 第3章中國住房市場調控政策變遷與政府干預總體框架 3.1住房市場宏觀調控政策變遷過程與根本動力 3.1.1中國住房市場宏觀調控政策變遷過程 3.1.2中國住房市場宏觀調控政策變遷根本動力 3.2中國住房市場宏觀調控體系存在的主要矛盾 3.2.1住房市場宏觀調控目標多元化 3.2.2住房市場宏觀調控政策工具不協調 3.2.3住房市場宏觀調控中存在利益沖突 3.3中國住房市場政府分區域干預的政策實踐 3.3.1住房市場政府分區域干預的情形 3.3.2住房市場政府分區域干預的初步實踐 3.4中國住房市場政府干預總體框架分析 3.5本章小結 第4章住房市場政府總體干預效果區域異質性實證分析 4.1對區域樣本選擇與分類的說明 4.1.1樣本選擇與分區方法 4.1.2住房價格面板聚類與分區域住房市場統計特征 4.2住房價格形成機制 4.2.1住房供給影響因素 4.2.2住房需求影響因素 4.2.3住房價格的供求形成機制 4.3iam分析政府總體干預效果區域異質性 4.3.1面板數據時間序列干預分析模型的設定 4.3.2變量選擇與數據來源 4.3.3相關檢驗與模型估計 4.4結果分析與總體干預效果區域異質性評價 4.4.1實證結果分析 4.4.2總體干預效果區域異質性評價 4.5本章小結 第5章貨幣政策干預住房市場效果區域異質性實證分析 5.1貨幣政策傳導機制與貨幣政策規則 5.1.1以房地產為載體的貨幣政策傳導機制 5.1.2考慮房地產價格的貨幣政策規則擴展 5.2pvar模型分析貨幣政策干預效果的區域異質性 5.2.1pvar模型介紹與適用性 5.2.2變量選擇與數據來源 5.2.3面板數據平穩性檢驗 5.2.4脈沖響應函數分析 5.3結果分析與貨幣政策干預效果區域異質性評價 5.3.1實證結果分析 5.3.2貨幣政策干預效果區域異質性評價 5.4本章小結 第6章土地政策干預住房市場效果區域異質性實證分析 6.1土地政策干預住房市場的機理分析 6.1.1土地供應政策作用住房市場的傳導機制 6.1.2土地供應政策對住房市場的影響 6.2panel—ecm分析土地政策干預效果的區域異質性 6.2.1panel—ecm的設定 6.2.2變量選擇與數據來源 6.2.3相關檢驗與模型估計 6.3結果分析與土地政策干預效果區域異質性評價 6.3.1實證結果分析 6.3.2土地政策干預效果區域異質性評價 6.4本章小結 第7章住房市場微觀行為及對不同區域干預有效性原因的進一步解釋 7.1對住房市場博弈參與者的界定 7.2住房市場微觀主體的利益關系 7.2.1中央政府與代理方的利益關系 7.2.2地方政府與開發商的利益關系 7.2.3金融機構與資金需求方的利益關系 7，2.4開發商與購房者的利益關系 7.3住房市場參與者博弈模型構建與解析 7.3.1市場監管委托—代理雙方博弈子系統建模 7.3.2土地市場供需雙方博弈子系統建模 7.3.3資本市場供需雙方博弈子系統建模 7.3.4住房市場供需雙方博弈子系統建模 7.3.5子系統博弈關聯效應與均衡結果分析 7.4不同區域住房市場政府干預有效性原因的進一步解釋 7.4.1不同區域住房價格預期差異市場調研分析 7.4.2微觀行為區域異質性對住房市場政府干預有效性的解釋 7.5本章小結 第8章研究結論與展望 8.1主要研究結論 8.2主要政策建議 8.3不足之處與研究展望 8.3.1本書的不足之處 8.3.2研究展望 附錄a房地產調控政策匯總表 附錄b貨幣政策匯總表 附錄c土地政策匯總表 附錄d政策總體評價實證原始數據 附錄e貨幣政策評價實證原始數據 附錄f土地政策評價實證原始數據 參考文獻