前言第1章 房地產項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南111 國有土地使用權出讓的相關概念412 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的范圍與程序6121 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的范圍6122 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的程序713 招標拍賣掛牌的資格申請與審查7131 招標拍賣掛牌的資格申請7132 招標拍賣掛牌的資格審查914 招標拍賣掛牌活動的實施10１４１ 招標活動的實施10１４２ 拍賣活動的實施11１４3 掛牌活動的實施12１５ 中標通知書或成交確認書的簽訂14１５１ 中標通知書的簽訂14１５2 成交確認書的簽訂1416 國有土地使用權出讓合同的簽訂1517 契稅及土地出讓金的繳納2118 國有土地使用證的辦理22181 國有土地使用證的辦理手續22182 國有土地使用證辦理的注意要點28附錄11 中華人民共和國土地管理法（2004年版）28附錄12 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定（2007年版）39附錄13 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（2006年版）42附錄14 城市房地產開發經營管理條例（2011年修訂）54第2章 房地產項目建設用地規劃階段報批報建指南5921 房地產開發企業的設立60211 房地產開發企業設立的條件60212 房地產開發企業備案6022 房地產開發企業的資質辦理60221 暫定資質證書的辦理61222 各資質等級證書的辦理62223 房地產開發企業資質的年審64224 房地產開發企業資質的變更6423 房地產項目的備案/核準65231 房地產項目備案手續的辦理65232 房地產項目核準手續的辦理6624 環境影響評價的辦理6925 建設用地規劃許可證的辦理72251 辦理建設用地規劃許可證的手續72252 辦理建設用地規劃許可證的注意要點73附錄21 房地產開發企業資質管理規定（2015年修改版）74附錄22 中華人民共和國環境影響評價法（2003年版）78附錄23 中華人民共和國城鄉規劃法（2008年版）82目  錄第3章 房地產項目建設工程規劃設計階段報批報建指南9131 建設工程方案設計的招標投標9232 建設工程方案設計審查94321 建設工程設計方案的內容94322 建設工程方案設計的審查要點94323 建設工程方案設計審查手續的辦理95324 辦理建設工程方案設計審查的注意要點10233 建設工程初步設計審查102331 建設工程初步設計的審查要點102332 建設工程初步設計審查手續的辦理10334 項目命名與道路命名的申報107341 項目命名與道路命名申報手續的辦理107342 項目命名與道路命名申報的注意要點11135 建設工程規劃許可證的辦理111351 辦理建設工程規劃許可證的手續112352 辦理建設工程規劃許可證的注意要點119附錄 建筑工程方案設計招標投標管理辦法（2008年版）119第4章 房地產項目建筑工程施工許可與施工階段報批報建指南12741 建設工程施工圖審查備案128411 建設工程施工圖的審查要點128412 建設工程施工圖審查手續的辦理128413 建設工程施工圖審查情況備案手續的辦理13342 工程建設項目報建表的審批140421 工程建設項目報建的主要內容141422 工程建設項目報建表審批手續的辦理14143 建設工程施工、監理招標和合同備案143431 建設工程施工監理招標登記和備案手續的辦理144432 建設工程施工和監理合同備案手續的辦理15044 建設工程質量安全監督登記和施工安全措施備案155441 建設工程質量安全監督登記手續的辦理156442 建設工程施工安全措施備案手續的辦理16045 余泥渣土排放證的辦理16746 建筑工程施工許可證的辦理169461 辦理建筑工程施工許可證的條件169462 辦理建筑工程施工許可證的手續169463 辦理建筑工程施工許可證的注意要點17347 建設工程放線、驗線的辦理17548 建設工程臨時施工設施的報批177481 建設工程臨時施工設施報批手續的辦理177482 建設工程臨時施工設施報批的注意要點18049 建設工程永久設施的報批181491 建設工程永久設施報批手續的辦理181492 建設工程永久設施報批的注意要點188附錄41 房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法（2013年版）189附錄42 工程建設項目報建管理辦法（1994年版）194附錄43 房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法（2001年版）195附錄44 建設工程質量管理條例（2000年版）202附錄45 建設工程安全生產管理條例（2004年版）210附錄46 建筑工程施工許可管理辦法（2014年版）219第5章 商品房預售許可階段與建設工程竣工驗收階段報批報建指南223