1 導(dǎo)論1.1 問題的提出1.2 選題的理論與實(shí)踐意義1.2.1 選題的理論意義1.2.2 選題的實(shí)踐意義1.3 文獻(xiàn)綜述1.3.1 房價(jià)形成與變動(dòng)的研究概況1.3.2 房價(jià)與財(cái)富轉(zhuǎn)移的研究概況1.3.3 稅收調(diào)控的依據(jù)研究概況1.3.4 稅收調(diào)控傳導(dǎo)機(jī)制的研究概況1.4 主要研究方法1.4.1 理論分析與實(shí)證分析相結(jié)合1.4.2 微觀分析與宏觀分析相結(jié)合1.4.3 靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合1.4.4 比較分析方法1.5 研究思路與分析框架1.6 本書的創(chuàng)新與不足2 房地產(chǎn)稅收調(diào)控的理論依據(jù)2.1 依據(jù)一：彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場失靈2.1.1 信息不對稱2.1.2 壟斷2.1.3 外部效應(yīng)2.1.4 房地產(chǎn)投機(jī)2.1.5 貧富差距拉大2.2 依據(jù)二：稅收非中性2.2.1 稅收中性的相對性2.2.2 稅收中性與稅收調(diào)控2.3 依據(jù)三：稅收調(diào)控不可替代性2.3.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策種類2.3.2 市場發(fā)展與稅收調(diào)控密不可分本章小結(jié)3 中外房地產(chǎn)稅收調(diào)控實(shí)踐3.1 國外房地產(chǎn)稅收調(diào)控實(shí)踐3.1.1 國外不動(dòng)產(chǎn)稅收制度3.1.2 國外房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策3.1.3 國外房地產(chǎn)稅收制度與調(diào)控的啟示3.2 我國房地產(chǎn)稅收調(diào)控實(shí)踐3.2.1 我國房地產(chǎn)稅收制度3.2.2 我國不動(dòng)產(chǎn)稅收調(diào)控政策3.2.3 我國房地產(chǎn)稅收制度與政策的討論本章小結(jié)4 稅收調(diào)控的傳導(dǎo)機(jī)制4.1 局部均衡分析4.1.1 完全競爭下的規(guī)律4.1.2 不完全競爭下的規(guī)律4.1.3 稅收資本化4.1.4 實(shí)證分析4.1.5 局部均衡分析的局限性4.2 一般均衡分析4.2.1 稅收等價(jià)原理4.2.2 哈伯格模型4.2.3 放寬假設(shè)條件4.2.4 實(shí)證分析4.2.5 一般均衡分析的局限性4.3 動(dòng)態(tài)一般均衡分析4.3.1 新古典經(jīng)濟(jì)增長模型4.3.2 一般生命周期模型4.3.3 生命周期代際模型4.3.4 動(dòng)態(tài)一般均衡模型的局限性本章小結(jié)5 稅收對房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析5.1 稅收對房地產(chǎn)價(jià)格的影響：理論分析5.1.1 局部均衡下對房地產(chǎn)價(jià)格的影響5.1.2 一般均衡下對房地產(chǎn)價(jià)格的影響5.1.3 動(dòng)態(tài)一般均衡下對房地產(chǎn)價(jià)格的影響5.2 稅收對房地產(chǎn)價(jià)格的影響：實(shí)證分析5.2.1 全國范圍內(nèi)的分析5.2.2 不同區(qū)域間的分析5.2.3 保有環(huán)節(jié)對房地產(chǎn)價(jià)格影響分析5.2.4 一般均衡下對房地產(chǎn)價(jià)格影響分析本章小結(jié)6 房地產(chǎn)稅收對貧富差距的影響分析6.1 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅對貧富差距的影響：理論分析6.1.1 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅：是否具有累進(jìn)性6.1.2 房地產(chǎn)增值收益歸誰6.1.3 收入差距、稅率與經(jīng)濟(jì)增長6.2 房地產(chǎn)稅收對貧富差距的影響：實(shí)證分析6.2.1 房地產(chǎn)增值與居民收入差距6.2.2 中國庫茲涅茨倒u曲線本章小結(jié)7 完善我國房地產(chǎn)稅收調(diào)控的思考7.1 正確處理稅收與房地產(chǎn)市場的關(guān)系7.1.1 我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與預(yù)測7.1.2 找準(zhǔn)房地產(chǎn)稅收調(diào)控點(diǎn)7.2 完善我國房地產(chǎn)稅收制度的思考7.2.1 完善稅收制度的總體設(shè)想7.2.2 流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收制度的完善7.2.3 保有環(huán)節(jié)稅收制度的完善7.3 完善我國房地產(chǎn)稅收政策的思考7.3.1 流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收政策的完善7.3.2 保有環(huán)節(jié)稅收政策的完善本章小結(jié)8 我國物業(yè)稅改革若干問題的思考8.1 物業(yè)稅的特性與功能8.1.1 物業(yè)稅的特性8.1.2 物業(yè)稅的功能8.2 物業(yè)稅的制度要素8.2.1 納稅人8.2.2 課稅對象8.2.3 計(jì)稅依據(jù)8.2.4 稅率8.2.5 稅收優(yōu)惠8.2.6 征收繳納8.3 物業(yè)稅的改革難點(diǎn)8.3.1 土地出讓金改革8.3.2 相關(guān)稅種改革8.3.3 土地出讓金與相關(guān)稅種的協(xié)調(diào)8.3.4 稅收征管本章小結(jié)參考文獻(xiàn)后記