第1篇 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對象與研究方法第1章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對象與研究方法1.1 當(dāng)代中國房地產(chǎn)是改革開放的產(chǎn)物1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對象和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科性質(zhì)1.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法與學(xué)習(xí)方法1.4 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)體系結(jié)構(gòu)1.5 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在當(dāng)代中國的發(fā)展第2篇 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論第2章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)2.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)2.2 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)2.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的建設(shè)第3章 產(chǎn)權(quán)理論與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度3.1 產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)理論3.2 土地制度與土地產(chǎn)權(quán)3.3 住房制度與住房產(chǎn)權(quán)3.4 我國不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度第4章 地租理論與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)4.1 地租理論是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的理論基礎(chǔ)4.2 資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論4.3 近現(xiàn)代西方地租理論4.4 馬克思地租理論4.5 社會主義地租4.6 土地價值與土地價格第5章 區(qū)位理論與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)5.1 區(qū)位與區(qū)位理論的發(fā)展5.2 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與主體功能區(qū)土地政策._5.3 城市空間結(jié)構(gòu)與城市土地利用模式5.4 區(qū)位理論與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)第3篇 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與體制基礎(chǔ)第6章 城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展6.1 城市及城市化6.2 城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)6.3 城市經(jīng)濟(jì)增長6.4 城市化與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展第7章 城市土地制度與城市土地使用制度改革7.1 城市土地國家所有制的建立7.2 城市土地使用制度改革和城市土地產(chǎn)權(quán)制度建立7.3 城市土地使用制度結(jié)構(gòu)與城市土地使用權(quán)商品化第8章 城市住宅制度與住房制度改革8.1 住房制度與住房政策8.2 住房制度改革與住房商品化8.3 住房貨幣分配與配套政策第9章 房地產(chǎn)投融資體制改革和房地產(chǎn)綜合開發(fā)制度9.1 房地產(chǎn)投融資體制改革9.2 房地產(chǎn)投資及投資風(fēng)險管理9.3 房地產(chǎn)綜合開發(fā)方式與開發(fā)任務(wù)9.4 房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)第10章 房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理10.1 房地產(chǎn)企業(yè)種類、組建及資質(zhì)等級10.2 房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和管理制度10.3 國有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國有房地產(chǎn)企業(yè)改革10.4 房地產(chǎn)企業(yè)管理制度創(chuàng)新，不斷提高房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理水平第4篇 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與房地產(chǎn)市場體系第11章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與房地產(chǎn)市場11.1 房地產(chǎn)市場構(gòu)成要素與房地產(chǎn)市場功能11.2 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)市場體系11.3 房地產(chǎn)市場的運(yùn)行模式第12章 房地產(chǎn)價值運(yùn)動與房地產(chǎn)金融市場12.1 房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)價值運(yùn)動的形式12.2 房地產(chǎn)金融的發(fā)展與房地產(chǎn)金融組織體系12.3 房地產(chǎn)金融市場與房地產(chǎn)金融市場體系第13章 房地產(chǎn)市場籌資方式與籌資方案選擇13.1 發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金13.2 發(fā)行債券籌集房地產(chǎn)資金13.3 通過銀行信貸籌集房地產(chǎn)資金13.4 通過房地產(chǎn)投資信托基金籌集資金13.5 房地產(chǎn)籌資方案及其選擇第14章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)的取得與城市土地使用權(quán)市場14.1 土地所有制結(jié)構(gòu)與土地市場14.2 征收農(nóng)村集體所有權(quán)土地的程序及補(bǔ)償14.3 舊城改造與房屋拆遷補(bǔ)償14.4 城市土地使用權(quán)市場14.5 城市土地價格體系14.6 城市土地使用權(quán)市場的建設(shè)和管理第15章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)市場與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程管理15.1 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的主要階段和基本程序15.2 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)前期工程與招標(biāo)投標(biāo)管理15.3 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)市場與管理15.4 房地產(chǎn)建設(shè)工程監(jiān)理市場與管理15.5 房地產(chǎn)建設(shè)工程竣工驗收管理第16章 房地產(chǎn)（房屋）買賣（轉(zhuǎn)讓）市場和租賃市場16.1 房地產(chǎn)（房屋）買賣和租賃是房地產(chǎn)（房屋）流通的兩種基本形式16.2 房地產(chǎn)（房屋）買賣市場及其形式16.3 房地產(chǎn)（房屋）租賃市場16.4 發(fā)展和完善住房市場第17章 房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)價格體系17.1 房地產(chǎn)價格的本質(zhì)與功能17.2 決定和影響房地產(chǎn)價格的因素與房地產(chǎn)價格的種類17.3 房地產(chǎn)價格體系17.4 房地產(chǎn)價格管理第18章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中介與房地產(chǎn)中介組織18.1 房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分18.2 房地產(chǎn)中介組織的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)與特點(diǎn)18.3 房地產(chǎn)中介組織設(shè)立程序、條件及資質(zhì)認(rèn)證制度18.4 房地產(chǎn)中介人員考試和資格認(rèn)證制度18.5 房地產(chǎn)中介服務(wù)價格18.6 房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范化第19章 物業(yè)管理市場與物業(yè)管理服務(wù)19.1 房地產(chǎn)物業(yè)管理的性質(zhì)19.2 物業(yè)管理市場的主體19.3 物業(yè)管理的基本內(nèi)容19.4 物業(yè)管理體制建設(shè)第5篇 房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)效益與房地產(chǎn)收益分配第20章 房地產(chǎn)綜合效益與房地產(chǎn)收益20.1 房地產(chǎn)效益是綜合效益20.2 房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益20.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益與房地產(chǎn)收益第21章 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理與成本和利潤21.1 房地產(chǎn)企業(yè)收益及資本運(yùn)行過程21.2 資本金制度與房地產(chǎn)企業(yè)資本構(gòu)成及其來源21.3 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)管理21.4 房地產(chǎn)企業(yè)成本、費(fèi)用與利潤21.5 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報告體系第22章 房地產(chǎn)收益分配再分配與房地產(chǎn)租稅費(fèi)體系22.1 房地產(chǎn)收益分配與再分配形式22.2 房地產(chǎn)租稅費(fèi)設(shè)置和租稅費(fèi)體系22.3 完善房地產(chǎn)收益分配關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)租稅費(fèi)行為第6篇 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期與房地產(chǎn)調(diào)控和管理第23章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行周期性與房地產(chǎn)“經(jīng)濟(jì)泡沫23.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有周期性23.2 我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的周期23.3 認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，防止房地產(chǎn)“經(jīng)濟(jì)泡沫”第24章 住宅與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展24.1 可持續(xù)發(fā)展理論與科學(xué)發(fā)展觀為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展奠定了理論基礎(chǔ)24.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展24.3 人類居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展第25章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控與管理25.1 市場經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控和管理25.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控和管理內(nèi)容及目標(biāo)25.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控和管理手段25.4 我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的成就與經(jīng)驗25.5 加強(qiáng)房地產(chǎn)制度建設(shè)與完善房地產(chǎn)調(diào)控管理體系25.6 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控和管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)參考文獻(xiàn)后記