建筑面積新舊計(jì)算規(guī)范對(duì)照使用手冊 節(jié)選

**章　總　則
　　為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。我國的建筑面積計(jì)算規(guī)則是在20世紀(jì)70年代依據(jù)前蘇聯(lián)的做法結(jié)合我國的情況制定的，1982年國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室（82）經(jīng)基設(shè)字58號(hào)印發(fā)了《建筑面積計(jì)算規(guī)則》是對(duì)20世紀(jì)70年代制定的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》（土建工程GJD—101—95），其中含“建筑計(jì)算規(guī)則”（以下簡稱“原面積計(jì)算規(guī)則”），是對(duì)1982年的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的修訂。
　　一直以來，《建筑面積計(jì)算規(guī)則》在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是建筑房屋計(jì)算工程量的主要指標(biāo)，是計(jì)算單位工程每平方米預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)，是設(shè)計(jì)部門匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。目前建設(shè)部和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的房產(chǎn)面積計(jì)算，以及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中有關(guān)面積的計(jì)算，均依據(jù)的是《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。隨著我國建筑市場發(fā)展，建筑的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新的施工方法屋出不窮，為了解決建筑技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生的面積計(jì)算問題，使建筑面積的計(jì)算更加科學(xué)合理，完善和統(tǒng)一建筑面積的計(jì)算范圍的計(jì)算方法，對(duì)建筑市場發(fā)揮更大的作用，因此對(duì)原《建筑面積計(jì)算規(guī)則》予以修訂。考慮到《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的重要作用，此次將修訂的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》改為《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。
　　本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。包括工業(yè)廠房、倉庫、公共建筑、居住建房、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計(jì)算。
　　建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。
　　建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
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